Pronájem bytu 1+1 39 m²
Plzeň, Bolevec · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt po rekonstrukci o velikosti 1+1, 39 m2, Plzeň – Košutka, Manětínská ul. v klidné a atraktivní lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah.
Byt se nachází v 5.N.P. (s výtahem) revitalizovaného domu s veškerou dostupnou občanskou vybaveností a je po celkové rekonstrukci. Možnost parkování v těsné blízkosti domu.
Dispozice bytu 1+1, který je situován směr V s možností výhledu plným zeleně. Rovněž tak, dokonale udržované prostředí kolem celého domu.
S ohledem na nízký počet bytů v domě se zde zcela jistě budete cítit velice příjemně a bezpečně.
Byt je vybaven mimo jiné, kuchyňskou linkou spolu s veškerými spotřebiči, koupelnou a WC. Ostatní vybavení není součástí, majitel ponechal na zájemci, dle jeho uvážení a vkusu si byt dovybavit.
Výší nájemného je snaha cílit mírně pod stávajícím tržním prostředím, neb věříme, že tento přístup umožní vybrat seriózního a spokojeného nájemce. Pro stávající období je výše nájemného 10.879,- Kč/měs. včetně záloh na služby 3.144,- Kč/měs. bez záloh na ele. energii a plyn.
Nájemní smlouva je uzavírána na 12 měsíců. Následné prodloužení smlouvy vždy opět o 12 měsíců, nebude-li oběma stranami dohodnuto jinak. Výše vratné kauce k bytu činí 15.000,- Kč. Preferujeme, aby předmětný byt k pronájmu byl jako nekuřácký a bez zvířat (s výjimkou dle dohody) a optimálně pro max. 2 osoby. Volný ihned.
Nájem 10.879,- / měs. včetně záloh na služby 3.144,- Kč/měs. bez záloh na ele. energii a plyn /// vratná kauce 23.205,- Kč
Parametry
- Cena
- 10 879 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- byty-plzen
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
288 m
MHD
335 m
školka
126 m
lékař
177 m
pošta
1466 m
restaurace
300 m
škola
212 m
obchod
272 m
vlak
1463 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 879 Kč
279 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 328 Kč
10 832 – 14 031 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 336 · váha 60 %
Model z dat
12 506 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 12 336 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 506 Kč (rozpětí 10 704 Kč – 14 449 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 879 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Plzeňka)
- Nádraží
- 1464 m (Plzeň-Bolevec)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |