Prodej bytu 2+kk 56 m²
Milovice, Mladá · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 56 m² v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 1. podlaží cihlového bytového domu v ulici Topolová, v klidné části Milovic.
Byt je ve velmi dobrém stavu a je připraven k nastěhování. Hlavní část tvoří světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Velká okna orientovaná na východ zajišťují příjemné ranní světlo. Součástí prodeje je kuchyňská linka. Z obývacího pokoje se vchází do samostatné ložnice. K bytu dále patří předsíň, praktická komora pro uskladnění potravin či domácích potřeb a koupelna s vanou, umyvadlem a WC.
Ve většině bytu je plovoucí podlaha, koupelnu pokrývá keramická dlažba. Okna jsou plastová. Vytápění i ohřev teplé vody jsou dálkové a radiátory mají indikátory topných nákladů. Dům má železobetonové stropy a sedlovou střechu s pálenou krytinou. V přízemí domu je k dispozici společná kočárkárna a sušárna. Parkovat lze na ulici u domu.
Díky dispozici a stavu je byt vhodný pro pár či menší rodinu, ale také jako investice k pronájmu.
Milovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost. Ve městě jsou mateřské školy, základní škola Juventa i ZŠ T. G. Masaryka, základní umělecká škola, zdravotní středisko s praktickými lékaři pro dospělé i děti a lékárny. Nejbližší nemocnice je v Nymburce. K dispozici je také pošta, městský úřad, supermarkety, síť obchodů a služeb a restaurace.
Pro volný čas tu najdete sportoviště, venkovní Relax park, Zábavní park Mirakulum a přírodní rezervaci s divokými koňmi a zubry. Okolí je vhodné pro procházky, turistiku i cyklistiku. Za golfem se můžete vydat do nedalekých Benátek nad Jizerou.
Z milovického nádraží jezdí vlaky do Prahy, včetně přímých spojů bez přestupu na pražské hlavní nádraží. Ve městě funguje také autobusová doprava v rámci PID. Autem se po dálnici D10 dostanete na pražský Černý Most přibližně za 20 minut a do Mladé Boleslavi zhruba také za 20 minut.
Pokud hledáte bydlení ve velmi dobrém stavu s dobrou dostupností do Prahy i Mladé Boleslavi, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 4.79 mil. Kč (85536 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
870 m
MHD
29 m
školka
567 m
lékař
909 m
pošta
970 m
restaurace
321 m
škola
1159 m
obchod
4196 m
vlak
1715 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.79 mil. Kč
85 536 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.18 mil. Kč
4.72 mil. – 5.73 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.27 mil. · váha 63 %
Model z dat
5.09 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 098 Kč/m² → 5.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.09 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 5.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.79 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Milovice, průmyslová zóna)
- Nádraží
- 2150 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |