pronájem bytu 1+kk 35 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 1+kk, 35m² - Zlín Nabízíme pronájem nezařízeného bytu 1+kk ve Zlíně, ul. Padělky. Byt o velikosti 35 m² se nachází v cihlovém domě, ve 4. NP. Dispozice: předsíň, pokoj s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC. V bytě plastová okna, nové dveře, na podlaze plovoucí podlaha. Byt je volný ihned. K dispozici sklep. Byt vhodný pouze pro matku s dítětem, nebo důchodce, s nízkými příjmy. V blízkosti zastávka MHD i vlaková zastávka, cyklostezka, supermarket, nemocnice, lékárna, apod. Více informací v RK.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (143 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Reality ONE
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-91425
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 000 Kč
143 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 906 Kč
9 512 – 12 509 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 39 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 574 · váha 59 %
Model z dat
11 502 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
12 497 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 10 574 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 502 Kč (rozpětí 9 844 Kč – 13 289 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 497 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 16:32
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk ve Zlíně v cihlovém domě. Inzerát zmiňuje, že je byt vhodný pouze pro matku s dítětem nebo důchodce s nízkými příjmy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Padělky I)
- Nádraží
- 526 m (Zlín-Dlouhá)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |