pronájem bytu 2+kk 28 m²
Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci Rožnov pod Radhoštěm, ul. Videčská 436 Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 28 m², který se nachází v Rožnově pod Radhoštěm na ulici Videčská 436. Byt je po rekonstrukci a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. Pronájem je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Přímo přes cestu se nachází Rožnovský pivovar a nedaleko je autobusová zastávka Videčská, odkud je možné cestovat do okolních měst a obcí. V docházkové vzdálenosti najdete náměstí s obchody a službami, pracovní příležitosti i autobusové a vlakové nádraží. Milovníci procházek a cyklistiky ocení také blízkou cyklostezku. Měsíční nájemné činí 12 500 Kč + zálohy na služby přibližně 3 000 Kč. Vratná kauce je ve výši 25 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 12 500 Kč. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ho osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Sotorník - realitní makléř
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 27.10.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-PS-1793108770607
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 794 Kč
8 634 – 11 299 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 375 · váha 59 %
Model z dat
10 585 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 9 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 585 Kč (rozpětí 9 059 Kč – 12 229 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Rožnov p.Radh., u náměstí)
- Nádraží
- 654 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |