pronájem bytu 3+1 56 m²
Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 56 m², Dubňany Cesta k vašemu novému domovu začíná zde. Nabízíme Vám k pronájmu klidný byt po částečné rekonstrukci o dispozici 3+1 v 1. (a posledním) patře cihlového domu s balkonem. Užitná plocha je 55 m². V tomto bytě se nachází vybavená kuchyň s plynový sporákem, elektrickou troubou, umyvadlo s baterií, lednicí s mrazákem a dále připojení ke kabelové televizi. Koupelna je společná s WC. Vytápění a ohřev vody Vám zajišťuje kondenzační plynový kotel. Dostatečný úložný prostor naleznete ve 2 sklepních kójích. Byt se nachází v centru města Dubňany, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Doporučuji ho zejména rodinám s dětmi. Nájem 14 500 Kč Energie a služby 3 500 Kč Vratná kauce 36 000 Kč Provize RK 18 000 Kč včetně DPH Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ozvěte se mi a rád vás tímto bytem provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- READYMAT REALITNÍ – REALITÁRNA
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1203
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 063 Kč
11 375 – 16 094 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
12 875 · váha 53 %
Model z dat
13 142 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 142 Kč (rozpětí 11 248 Kč – 15 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Dubňany, kaplička)
- Nádraží
- 3962 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |