Nemovitosti

pronájem pokoje 30 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného pokoje 30 m² – Černošice Nabízíme k pronájmu světlý a prostorný pokoj o velikosti 30 m² v krásném mezonetovém bytě o celkové rozloze cca 120 m². Byt se nachází v 1. patře a do mezonetové části se vstupuje po krásných dřevěných schodech. Byt nabízí tři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prádelnu s pračkou. Společné prostory sdílejí tři nájemníci. Lokalita nabízí příjemné bydlení v Černošicích, cca 5 minut chůze od Berounky a 10 minut od vlakového nádraží Černošice-Mokropsy. V blízkosti jsou obchody i další občanská vybavenost. Nájem minimálně na 1 rok. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Možnost doložení ubytování pro účely pobytového řízení cizinců po dohodě s majitelem. Majitel pečlivě vybírá spolehlivého a ohleduplného nájemníka, který respektuje pravidla společného bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
L.A. reality

Vybavení a sítě

Celková plocha: 120 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 15 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-201

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 658 Kč
9 065 – 12 399 Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -20 %).

Jistota odhadu 48 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 10 760 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 10 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 760 Kč (rozpětí 9 209 Kč – 12 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Černošice, škola)
Nádraží
274 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.
30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
87 min · 1 přestup
České Budějovice
104 min · 1 přestup
Liberec
123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
135 min · 1 přestup
Brno hl. n.
140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno