pronájem pokoje 20 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem pokoje 20 m² – Černošice Nabízíme k pronájmu útulný pokoj o velikosti cca 20 m² v krásném mezonetovém bytě o celkové rozloze cca 120 m². Pokoj se nachází v přízemí mezonetového bytu a nabízí praktické vestavěné skříně. Pokoj momentálně nemá vlastní radiátor, majitel však zajistí elektrický přímotop. Byt nabízí tři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a prádelnu s pračkou. Společné prostory sdílejí tři nájemníci. Byt se nachází v příjemné lokalitě Černošic, přibližně 5 minut chůze od Berounky a 10 minut od vlakového nádraží Černošice-Mokropsy. V blízkosti jsou obchody i další občanská vybavenost. Nájem minimálně na 1 rok. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Možnost doložení ubytování pro účely pobytového řízení cizinců po dohodě s majitelem. Majitel pečlivě vybírá spolehlivého a ohleduplného nájemníka, který respektuje pravidla společného bydlení. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: L.A. reality

Vybavení a sítě

Celková plocha: 120 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: 11 000 Kč Přístupová komunikace: beton Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: přímotop Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-202

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

550 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 413 Kč

6 307 – 8 621 Kč

Nabídka je 48 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -22 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 7 498 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 6 667 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 498 Kč (rozpětí 6 417 Kč – 8 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 48% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Černošice, škola)
Nádraží: 274 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno