pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Praha 6 - Břevnov, Pod Marjánkou Nabízíme k pronájmu byt 3+kk s podlahovou plochou 72 m² ve 4. patře/5 zděného domu v výtahem, ul. Pod Marjánkou, Praha 6 - Břevnov. Byt je po celkové rekonstrukci s novou kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavnou lednicí, myčkou, sklokeramickou deskou a vestavnou troubou, v koupelně je nový sprchový kout, samostatná toaleta, podlahy jsou nové plovoucí a dlažba, ústřední vytápění (plynová kotelna v domě), součástí bytu je komora a vstupní hala, pokoje jsou neprůchozí, plastová okna, po dohodě možnost sklepní kóje. Nájem činí 27.500,-Kč, poplatky vč. topení 3.000,-Kč pro 2 osoby + elektřina cca. 1.000,-Kč, kauce a provize ve výši jednoho nájmu, byt je ihned volný.
Parametry
- Cena
- 27 500 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- PREMIUM REALITY s.r.o
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-997137
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 500 Kč
382 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 284 Kč
23 968 – 32 742 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
28 547 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
26 707 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 547 Kč (rozpětí 24 433 Kč – 32 982 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 26 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |