prodej bytu 2+kk 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk s vysokými stropy a vstupem na terasu a zahradu Brno, Vlhká Hledáte prostorný byt v blízkosti centra Brna? Milujete vysoké stropy a vzdušné místnosti? A co možnost vyjít přímo z bytu na terasu a zahradu? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 65 m², který se nachází ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného domu na ulici Vlhká v Brně. Byt vás zaujme velkorysými místnostmi a krásnými vysokými stropy, které dodávají interiéru osobitý charakter a pocit vzdušnosti. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i zařízení podle vlastních představ. Okna jsou opatřena fólií, která omezuje pohledy zvenčí a poskytuje větší soukromí. Výjimečným benefitem je přímý vstup z bytu na terasu a zahradu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění a vlastní plynový kotel umožňuje regulovat vytápění podle vašich potřeb. Měsíční náklady na bydlení jsou: Služby 3.865,- / měsíčně Elektřina 1.940,- / čtvrtletně Plyn 820,- / měsíčně Revitalizací prošel také samotný dům. Provedeno bylo podřezání zdiva a statické zajištění domu svázáním konstrukce. V roce 2025 proběhla výměna stoupacích rozvodů. Ulice Vlhká nabízí bydlení v blízkosti centra Brna. Výhodou je dobrá dostupnost městské hromadné dopravy i hlavního nádraží. Centrum s obchody, restauracemi, kavárnami a kulturním vyžitím tak máte na dosah. Tato poloha potěší každého, kdo chce využívat výhody městského bydlení a zároveň ocení možnost odpočinku na terase a zahradě přímo přístupné z bytu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.50 mil. Kč (125000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-B18125VK
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.50 mil. Kč
125 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.33 mil. Kč
6.20 mil. – 8.59 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.43 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 8.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |