Prodej bytu 3+kk 80 m²

Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nový byt o dispozici 3+kk, celková podlahová plocha 86,3 m2 v 2.NP, označený E.2.4 - budova E, projekt VLNA.
Uvedená cena zahrnuje variantu bytu v základním provedení. Kupující si vybírá standardy nutné ke kolaudaci - podlahy, dveře, sanitu, obklady, dlažby u sjednaných dodavatelů a cena za tento standard není součástí uvedené ceny.
Kuchyňskou linku Vám rád zhotoví na míru náš dodavatel kuchyní.
Vyhrazené venkovní parkovací stání v areálu bytového komplexu Nová čtvrť Hořovice v ul. Dr. Maličkého. Krátkodobé zastavení bude možné přímo u bytového domu VLNA. Cena parkovacího stání je  250 000 Kč.
Předpokládaný termín dokončení je 2.Q/2027.
Využijte plný komfort města a výborným spojením s Prahou či Plzní.
Jedná se o atraktivní lokalitu v Hořovicích ( cca 8 tis. obyvatel ) . Tento moderní objekt přímo u parku se pyšní nejen svou strategickou polohou nedaleko obchodní a rezidenční zóny, ale i svým svěžím a současným designem, který jistě zaujme na první pohled. Nemovitost je v současné době ve fázi zahájení  výstavby, což vám dává jedinečnou příležitost podílet se na dokončení interiéru podle vašich představ a potřeb.

Rádi zodpovíme Vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 7.33 mil. Kč (91562 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-2000

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus energetika: 60.0 kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 30 m MHD 44 m školka 321 m lékař 58 m pošta 354 m restaurace 75 m škola 80 m obchod 1306 m vlak 855 m

Odhad reálné ceny

7.07 mil. Kč

rozpětí 6.11 mil. – 7.90 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.07 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.99 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 8.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 351 Kč/m² → 7.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.99 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 8.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.33 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 237 m (Hořovice, železniční stanice)
Nádraží: 248 m (Hořovice)
Praha hl. n.: 64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno