prodej bytu 3+1 72 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1, 72,8 m², se dvěma sklepy a možností parkování, Preslova ulice Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Preslově ulici, poskytuje příjemnou kombinaci prostorného bydlení, praktického zázemí a polohy, která usnadní každodenní život. Samotný byt má výměru 72,8 m², se dvěma sklepy pak získáte celkovou plochu 93,5 m². Nachází se ve 2. patře domu bez výtahu a je čerstvě vymalovaný. Byt je před rekonstrukcí, přesto je obyvatelný a lze jej využívat už v současném stavu. Můžete se tak nastěhovat a úpravy si naplánovat postupně podle svých představ. Zajímavým bonusem jsou dva sklepy o výměrách 17,4 m² a 3,3 m². Větší z nich se v současnosti využívá k parkování auta, menší poskytne další úložný prostor. Velkou předností je také dostupnost. Škola i nemocnice jsou v blízkosti, autobusové nádraží je nedaleko a vlaková zastávka přímo u domu. Ať už řešíte cestu do práce, do školy nebo běžné pochůzky, oceníte, kolik toho máte na dosah. Tento byt nabízí prostor k bydlení už dnes i možnost vytvořit si časem domov přesně podle sebe. Přijďte si prohlédnout místo, kde vaše představy mohou dostat konkrétní podobu. Ráda vás bytem osobně provedu. 

Parametry

Cena: 5.70 mil. Kč (79167 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Výstavba: 1965 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-997075

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.70 mil. Kč

79 167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

4.27 mil. – 6.00 mil. Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.01 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.29 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 7.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.70 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno