Prodej bytu 4+kk 106 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 4+kk k prodeji v klidné venkovské lokalitě na okraji obce Mořina. Tato novostavba nabízí moderní a pohodlné bydlení v cihlové stavbě, která je ideální pro rodiny hledající prostor a komfort mimo rušné městské prostředí.
Nemusíte podstupovat žádost v bance spojenou se schvalováním prokazatelnosti vašich příjmů a mnoha dalších bankovních kritérií.
Nemovitost si můžete převést do osobního vlastnictví.

Byt disponuje užitnou plochou 106 m² a je doplněn terasou o velikosti 40 m², která nabízí příjemné místo pro relaxaci nebo rodinné setkání. K bytu náleží zahrada o ploše 40 m², což poskytuje dostatek prostoru pro menší zahradničení nebo venkovní aktivity. Výhodou je i parkování, které je zajištěno dvěma místy přímo u objektu. Ihned k nastěhování. Nebo možnost vyhlídnout jiný byt v další etapě s nastěhováním za rok.

Energetická třída je B, což zajišťuje nízké energetické nároky a tím přispívá ke komfortnímu a úspornému bydlení. Lokalita je dobře dostupná dopravními prostředky, včetně vlaku, dálnice, silnice, MHD i autobusové dopravy, což usnadňuje spojení s okolními městy.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 10.84 mil. Kč (102291 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Pozemek: 40 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: festcraft-mont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 40 plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2708 m MHD 218 m školka 679 m lékař 318 m pošta 318 m restaurace 71 m škola 679 m obchod 4863 m vlak 3313 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	10.84 mil. Kč	-1.3 %
24.08.2026	10.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.36 mil. Kč

rozpětí 10.18 mil. – 13.09 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 11.27 mil. · váha 55 %

Model z dat 11.43 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 106 281 Kč/m² → 11.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.43 mil. Kč (rozpětí 9.51 mil. Kč – 13.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 12.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10.84 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Mořina, obecní úřad)
Nádraží: 1361 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 10.99 mil. → 10.84 mil.
24.08.2026	přidáno