Pronájem garážového stání 12 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání v podzemních garážích rezidenčního projektu Pekárenský dvůr na ulici Bratislavská. K dispozici bude od 1/1/2027.

K dispozici je 1 garážové stání o velikosti cca 12 m². Vjezd do garáží je řešen pomocí čipového systému, celý objekt je moderní a zabezpečený.

Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města i napojení na MHD, což zajišťuje pohodlné a rychlé parkování v atraktivní části Brna.

Cena za pronájem činí 2 500 Kč měsíčně.

Při podpisu smlouvy se skládá vratná jistota ve výši 5 000 Kč a provize realitní kanceláře ve výši 5 000 Kč + DPH.

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: real-spektrum

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 558 m školka 293 m lékař 392 m pošta 1028 m restaurace 278 m škola 207 m obchod 278 m vlak 966 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

208 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 130 Kč

1 717 – 2 462 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 77 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 129 · váha 70 %

Model z dat 2 184 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 2 092 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 2 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 184 Kč (rozpětí 1 724 Kč – 2 885 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 092 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Tkalcovská)
Nádraží: 970 m (Brno-Židenice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno