Pronájem garáže 16 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu garáž v panelové výstavbě, nacházející se v lukrativní části města Brna-Řečkovice, ul. Jehnická. Tato garáž je ideální volbou pro ty, kteří hledají bezpečné a praktické místo pro své auto nebo jako skladový prostor.

Garáž s užitnou plochu o velikosti 16 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro parkování automobilu, ale i pro uložení dalších potřebných věcí. Délka 5,34 m², šířka 3 m², výška 1,94 m². Objekt je v dobrém stavu, napojený na elektřinu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Měsíční náklady: nájemné 3 000 Kč + elektřina.

Provizi za zprostředkování pronájmu ve výši jedné měsíční platby hradí zájemce o garáž.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: reality-rausova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 979 m MHD 91 m školka 641 m lékař 777 m pošta 1201 m restaurace 850 m škola 709 m obchod 1001 m vlak 656 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 385 Kč

1 841 – 2 828 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2 349 · váha 62 %

Model z dat 2 497 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 2 329 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 2 349 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 497 Kč (rozpětí 1 970 Kč – 3 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 329 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 93 m (Jandáskova)
Nádraží: 652 m (Brno-Řečkovice)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno