Pronájem garážového stání 21 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájm parkovacího stání v bytovém domě ONYX na ulici U Synagogy (Spálená) v těsné blízkosti Vlněny a nákupního a zábavného centra Vaňkovka. Parkovací stání se nachází v 1.NP domu, vjezd je garážovými vraty z ulice Přízová přes GSM.
Nájemné činí 2 200,-Kč/měs. vč. služeb + peněžitá jistota ve výši 2 200,-Kč. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Volné od 1.1.2027.
Parametry
- Cena
- 2 200 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- fiedler-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
98 m
MHD
132 m
školka
166 m
lékař
225 m
pošta
299 m
restaurace
24 m
škola
340 m
obchod
211 m
vlak
222 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 200 Kč
105 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 026 Kč
2 501 – 3 649 Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 159 · váha 69 %
Model z dat
2 757 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 3 159 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 757 Kč (rozpětí 2 176 Kč – 3 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 3 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 200 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32
Pronájem garážového stání v novějším bytovém domě v centru Brna blízko Vaňkovky. Pozor na pozdější datum počátku nájmu od ledna 2027.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- garážová vrata na ovládání přes GSM
Dostupnost
- Zastávka
- 85 m (Úzká)
- Nádraží
- 190 m (Brno hl.n.)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |