Pronájem obchodního prostoru 36 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové výměře 36 m², situované na ulici Daliborova v Ostravě – Mariánských Horách.

Prostory disponují hlavní obchodní částí, zázemím vhodným pro skladování či kancelář a technickou místností s toaletou. Velkou výhodou je přímý vstup z ulice a výloha zajišťující dobrou viditelnost i dostupnost pro zákazníky. Parkování je možné přímo v ulici.

Prostory jsou vhodné pro obchodní činnost, služby či kancelářské využití.
Tyto prostory jsou k dispozici od 01/2027.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 852 m MHD 187 m školka 243 m lékař 198 m pošta 324 m restaurace 193 m škola 302 m obchod 964 m vlak 1705 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 817 Kč

3 967 – 10 173 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 667 · váha 66 %

Model z dat 7 308 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7 052 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 6 667 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 308 Kč (rozpětí 4 668 Kč – 11 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 7 052 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1697 m (Ostrava-Mariánské Hory)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno