Pronájem kanceláře 32 m²
Třinec, Staré Město · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
BO! Vám nově nabízí k pronájmu prostornou kancelář o velikosti 32 m², která se nachází v 1. patře komerčního domu přímo v centru Třince, na ulici Poštovní. Součástí nájmu je I parkovací místo přímo před budovou, což v centru města oceníte každý den. Kancelář je skvělou volbou pro jednotlivce i menší firmu, která potřebuje praktické a zároveň reprezentativní zázemí v centru města.
Kancelář je nezařízená, prostorná, pravidelného tvaru a díky velkým oknům působí vzdušně a příjemně. Sociální zázemí – kuchyňka a toalety jsou společné na chodbě.
Budova je plně obsazená a působí živě. V přízemí se nachází oblíbená cukrárna s kavárnou, kterou mohou využít nájemci i jejich klienti. Díky tomu působí celý objekt přátelsky a přirozeně doplňuje pracovní prostředí.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost. Dům leží přímo u autobusového stanoviště a v pěší vzdálenosti jsou všechny důležité služby – obchody, restaurace, banky, pošta i úřady. Nájemci tak mají vše potřebné doslova pár minut od kanceláře.
Velkou výhodou této nabídky je i přehledné nastavení nákladů. V měsíčním nájemném máte již zahrnuty všechny energie na elektřinu, vodu i topení také úklid společných prostor v domě i parkovací místo před budovou. Platíte tedy jednu částku, bez skrytých poplatků a zbytečných starostí, pouze roční vyúčtování. Majitel zároveň nepožaduje žádnou vratnou kauci, což celou nabídku dělá ještě dostupnější a bez vstupních nákladů navíc.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Kancelář bude volná od 1. listopadu 2025.
Tato kancelář je skvělou volbou pro všechny, kdo chtějí mít své pracovní zázemí v atraktivní lokalitě, s kompletními službami a parkováním přímo u domu. Férové a transparentní podmínky pronájmu pak podtrhují výjimečnost celé nabídky.
V případě zájmu o nezávaznou prohlídku nás neváhejte kontaktovat v naši BO! kanceláři.
Parametry
- Cena
- 6 000 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- bo-reality-a-finance
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
67 m
MHD
300 m
školka
326 m
lékař
91 m
pošta
101 m
restaurace
112 m
škola
260 m
obchod
701 m
vlak
806 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 000 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 376 Kč
4 801 – 10 738 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 3 km)
7 388 · váha 76 %
Model z dat
8 038 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
6 268 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 7 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 038 Kč (rozpětí 5 134 Kč – 12 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 6 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32
Prostorná kancelář o velikosti 32 m² v centru Třince s parkovacím místem a všemi energiemi v ceně nájmu. Bez vratné kauce, sociální zázemí je společné na chodbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- v ceně nájmu
- topeni
- v ceně nájmu
- prislusenstvi
- parkovací místo, společná kuchyňka a toalety
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Třinec, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 817 m (Třinec)
- Ostrava-Svinov
- 62 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 2 přestupy
- Liberec
- 266 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |