Nemovitosti

Pronájem kanceláře 73 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K okamžitému pronájmu nabízíme kancelářský prostor v administrativní budově přímo na Václavském náměstí v centru Prahy. Dispozici tvoří tři propojené kanceláře, z nichž dvě nabízejí výhled přímo na Václavské náměstí a jedna je orientována do vnitrobloku. Kanceláře jsou vybaveny žaluziemi a klimatizací. Na podlahách jsou položeny koberce. K dispozici jsou také oddělené toalety. Za příplatek 1 350 Kč měsíčně je možné využívat sdílenou kuchyňku se sousední kancelářskou jednotkou. Poplatky zahrnují topení a klimatizaci, ostrahu a úklid společných prosto. Uvedené ceny jsou bez DPH a budou vyúčtovávány dle skutečné spotřeby. Elektřina není zahrnuta v poplatcích a hradí se samostatně dle skutečné spotřeby. Budova disponuje recepcí a výtahem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
21 870 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
engel-volkers

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 116 m školka 222 m metro 17 m pošta 408 m restaurace 21 m škola 303 m obchod 420 m vlak 661 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
21 870 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 263 Kč
8 444 – 32 599 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 22 400 · váha 37 %
Model z dat 26 038 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 13 350 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 22 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 038 Kč (rozpětí 16 632 Kč – 41 021 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 13 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 21 870 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Muzeum)
Nádraží
96 m (Muzeum)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno