Pronájem komerční nemovitosti 60 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pronájem krásných prostor  s recepcí a kuchyňskou linkou a sezení pro klienty. Majitelka kliniky hledá do svých prostor MANIKÉRKY,pedikérky,kosmetičky,masérky kteří rozšíří služby v oblasti beauty sféry.Nabízíme dva volné prostory menší 20m2 a větší prostor 30m2. Nejraději by pronajala obě dvě místnosti jednomu subjektu. Tato krásná klinika se nachází přímo na Pařížské ulici (vchod přímo z Pařížské) na starém městě Prahy 1.Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.Děkujeme

Parametry

Cena: 19 990 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: new-world-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 76 m MHD 49 m školka 173 m lékař 267 m metro 206 m pošta 489 m restaurace 55 m škola 116 m obchod 507 m vlak 1059 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 990 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 051 Kč

14 606 – 41 389 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 29 866 · váha 37 %

Model z dat 22 529 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 10 972 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 498 Kč/m² → 29 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 132% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 529 Kč (rozpětí 14 390 Kč – 35 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 10 972 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 19 990 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Pařížská)
Nádraží: 201 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno