Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 36 m²

Otmíče, Otmíče · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej jednotky 2+kk, 36 m2, Otmíče, okr Beroun. Nebytová jednotka se nachází v 1. NP kompletně zrekonstruovaného bytového domu: Dispozice: Vstup do chodby. Z chodby vstup do koupelny se sprchovým koutem a WC. Z chodby dále vstup do dalších dvou neprůchozích místností. Jednotka má sice parametry bytové jednotky, ale je kolaudována jako nebytový prostor. Podlahy – keramická dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody zajištuje tepelné čerpadlo Regulus. Dům je napojen na vodovod, má vlastní čističku odpadních vod. Dešťová voda se po filtraci využívá ke splachování WC. Dům je kompletně zateplen s plastovými okny s trojsklem. Vedle domu je zpevněná plocha s bránou na DO a travní plocha. K bytu je na dvoře vyhrazené parkovací stání. Dům je střežen kamerovým systémem. V obci se nachází Obecní úřad a restaurace. Další služby ve Zdicích, nebo Hořovicích. Nájezd na dálnici D5, 28. km je vzdálen 4 km od domu.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (83056 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
trade-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V energetika: 43.0 kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 109

Vzdálenosti

bankomat 3826 m MHD 285 m školka 1064 m lékař 3123 m pošta 1196 m restaurace 1138 m škola 1171 m obchod 3815 m vlak 1345 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč
rozpětí 3.96 mil. – 4.99 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 5 km) 4.52 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.41 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.07 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 672 Kč/m² → 4.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.41 mil. Kč (rozpětí 3.65 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
283 m (Otmíče)
Nádraží
1336 m (Praskolesy)
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
109 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno