Pronájem kanceláře 35 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti,

nabízíme Vám k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o rozloze 35 m² v moderním a skvěle fungujícím komerčním objektu v Olomouci v Neředíně. Koncept objektu staví na sdílených službách i příjemné komunitě. 

V místnosti jsou plastová okna osazena dvojskly s žaluziemi a klimatizační jednotka.  Každé patro budovy disponuje vlastní vybavenou kuchyňkou a toaletami. Pro maximální pohodlí nájemníků je zajištěn přístup do budovy 24/7 pomocí univerzálního klíče. Vstup do objektu je řešen automatickými dveřmi přes reprezentativní vstupní halu.   

Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo v areálu. Parkoviště se nachází zepředu i zezadu budovy a celý areál je snadno průjezdný, což ocení jak Vaši zaměstnanci, tak přijíždějící klienti.   

Měsíční vyúčtování energií probíhá bez paušálních poplatků – hradíte pouze to, co reálně spotřebujete, a to na základě přesných měsíčních odečtů a rozúčtování dle podlahové plochy.   

V případě zájmu o bližší informace, upřesnění dispozic či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 071 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 138 m školka 555 m lékař 293 m pošta 1182 m restaurace 94 m škola 806 m obchod 743 m vlak 1472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 071 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 737 Kč

5 344 – 11 381 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 7 982 · váha 78 %

Model z dat 7 388 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 6 400 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 7 982 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 388 Kč (rozpětí 4 719 Kč – 11 639 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 6 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 071 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Neředín, krematorium)
Nádraží: 1464 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno