Pronájem kanceláře 18 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vážení klienti,
nabízíme Vám k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o rozloze 18 m² v moderním a skvěle fungujícím komerčním objektu v Olomouci v Neředíně. Kanceláře poskytují vysokou variabilitu – k dispozici jsou samostatné jednotky, popřípadě je zde možnost propojení až tří místností do jednoho velkorysého celku přesně podle potřeb Vašeho podnikání. Prostor je možné rozšířit až na 54 m².
V místnosti jsou plastová okna osazena dvojskly s žaluziemi a klimatizační jednotka. Každé patro budovy disponuje vlastní vybavenou kuchyňkou a toaletami. Pro maximální pohodlí nájemníků je zajištěn přístup do budovy 24/7 pomocí univerzálního klíče. Vstup do objektu je řešen automatickými dveřmi přes reprezentativní vstupní halu. Koncept objektu staví na sdílených službách i příjemné komunitě.
Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo v areálu. Parkoviště se nachází zepředu i zezadu budovy a celý areál je snadno průjezdný, což ocení jak Vaši zaměstnanci, tak přijíždějící klienti.
Měsíční vyúčtování energií probíhá bez paušálních poplatků – hradíte pouze to, co reálně spotřebujete, a to na základě přesných měsíčních odečtů a rozúčtování dle podlahové plochy.
V případě zájmu o bližší informace, upřesnění dispozic či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4 536 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
701 m
MHD
138 m
školka
555 m
lékař
293 m
pošta
1182 m
restaurace
94 m
škola
806 m
obchod
743 m
vlak
1472 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4 536 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4 558 Kč
3 685 – 6 453 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 3 km)
4 690 · váha 85 %
Model z dat
4 313 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
3 292 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 4 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 313 Kč (rozpětí 2 755 Kč – 6 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4 536 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Neředín, krematorium)
- Nádraží
- 1464 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |