Pronájem kanceláře 18 m²

Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vážení klienti,

nabízíme Vám k pronájmu atraktivní kancelářské prostory o rozloze 18 m² v moderním a skvěle fungujícím komerčním objektu v Olomouci v Neředíně. Kanceláře poskytují vysokou variabilitu – k dispozici jsou samostatné jednotky, popřípadě je zde možnost propojení až tří místností do jednoho velkorysého celku přesně podle potřeb Vašeho podnikání. Prostor je možné rozšířit až na 54 m².

V místnosti jsou plastová okna osazena dvojskly s žaluziemi a klimatizační jednotka. Každé patro budovy disponuje vlastní vybavenou kuchyňkou a toaletami. Pro maximální pohodlí nájemníků je zajištěn přístup do budovy 24/7 pomocí univerzálního klíče. Vstup do objektu je řešen automatickými dveřmi přes reprezentativní vstupní halu. Koncept objektu staví na sdílených službách i příjemné komunitě. 

Velkým benefitem je pohodlné parkování přímo v areálu. Parkoviště se nachází zepředu i zezadu budovy a celý areál je snadno průjezdný, což ocení jak Vaši zaměstnanci, tak přijíždějící klienti.   

Měsíční vyúčtování energií probíhá bez paušálních poplatků – hradíte pouze to, co reálně spotřebujete, a to na základě přesných měsíčních odečtů a rozúčtování dle podlahové plochy.   

V případě zájmu o bližší informace, upřesnění dispozic či sjednání termínu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 690 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: vojtareality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 701 m MHD 138 m školka 555 m lékař 293 m pošta 1182 m restaurace 94 m škola 806 m obchod 743 m vlak 1472 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 690 Kč

261 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 515 Kč

3 683 – 6 453 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 4 640 · váha 84 %

Model z dat 4 313 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 292 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 4 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 313 Kč (rozpětí 2 755 Kč – 6 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 3 292 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 690 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Neředín, krematorium)
Nádraží: 1464 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno