Pronájem kanceláře 40 m²
Svitavy, Město · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu netradiční a stylový kancelářský prostor o celkové výměře cca 40 m², ideální pro menší firmu, freelancery či kreativní profese. Prostor se skládá z hlavní části umístěné v 1. podzemním podlaží (38 m²) se světlíkem a oknem do podloubí, a zázemí ve 2. nadzemním podlaží (koupelna o výměře 2 m²).
Prostor prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí – vše je nové, včetně rozvodů, designových radiátorů, osvětlení, zásuvek i nábytku na míru. Zachovány byly původní klenby, které dodávají interiéru jedinečný charakter.
Dispozice a vybavení:
- hlavní místnost / kancelář: klimatizace, elektrický radiátor s termostatem, řízený přívod a odvod vzduchu, světlík zajišťující denní světlo
- kuchyňský kout: kuchyňská linka se skříňkami, dřez s teplou vodou, lednice, odvětrávání, příprava na internet a telefon, zvonek, rozkládací lavice (možnost přespání), zrcadlo
- chodba: botníky, elektrický radiátor, LED osvětlení, dřevěné regály a úložné prostory
- koupelna (2. NP): sprchový kout, WC, umyvadlo, bojler, pračka se sušičkou, odvětrávání, elektrický radiátor, skříňka se zrcadlem
Velkou výhodou je možnost umístění označení firmy (cedule) v podloubí i u vstupu do prostoru a k dispozici je také poštovní schránka na náměstí.
Prostor je ihned k užívání a nabízí originální pracovní prostředí s osobitou atmosférou.
Vhodné pro kancelář, ateliér, studio či kombinaci práce a příležitostného přespání.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-cechy-a-morava
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
52 m
MHD
476 m
školka
361 m
lékař
67 m
pošta
712 m
restaurace
72 m
škola
140 m
obchod
571 m
vlak
764 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 493 Kč
4 531 – 8 123 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 3 km)
6 534 · váha 86 %
Model z dat
6 227 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 315 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 6 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 227 Kč (rozpětí 3 978 Kč – 9 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 7 315 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 319 m (Svitavy, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 771 m (Svitavy)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Liberec
- 162 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |