Pronájem obchodního prostoru 51 m²
Chrudim, Vlčnov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu obchodní prostory v Chrudimi o užitné ploše 51 m². Prostory se nacházejí v cihlovém objektu po rekonstrukci a jsou vhodné pro obchodní či jiné podnikatelské využití, jedná se o 3 místnosti s recepcí a samostatnou toaletou.
Výhodou je možnost parkování u objektu, k dispozici je 1 parkovací místo a 1 místo pro zákazníky. Prostory budou k nastěhování od 1. listopadu 2026.
Měsíční nájemné činí 7500 Kč, náklady na energie jsou stanoveny na 1 500 Kč měsíčně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- lukas-urban
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
1717 m
MHD
266 m
školka
1278 m
lékař
2119 m
pošta
1629 m
restaurace
1190 m
škola
1277 m
obchod
2132 m
vlak
1235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
147 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 019 Kč
6 526 – 10 806 Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 8 km)
9 183 · váha 88 %
Model z dat
7 896 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
9 326 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 9 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 896 Kč (rozpětí 5 044 Kč – 12 440 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 9 326 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 04:32
Obchodní prostory v cihlovém objektu po rekonstrukci jsou k dispozici od listopadu 2026. Pozor na blíže nespecifikované provozní náklady, které sdělí makléř.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 1 parkovací místo a 1 místo pro zákazníky
Dostupnost
- Zastávka
- 1413 m (Orel)
- Nádraží
- 1363 m (Slatiňany)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 136 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 157 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |