Pronájem skladového prostoru 200 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

cena bez dph — Měsíční nájemné činí 15 000 Kč bez DPH.

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladové prostory o užitné ploše 200 m² v Bílině. Objekt je cihlový, v dobrém stavu a díky přízemnímu provedení nabízí praktické využití pro skladování zboží, materiálu či provozní zázemí firmy.

Měsíční nájemné činí 15 000 Kč bez DPH. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (75 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: reality-tp

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 167 m školka 213 m lékař 447 m pošta 1112 m restaurace 141 m škola 243 m obchod 1266 m vlak 1295 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

75 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 856 Kč

10 797 – 33 746 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 18 297 · váha 37 %

Model z dat 18 651 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 38 037 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 18 297 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 651 Kč (rozpětí 11 913 Kč – 29 383 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 38 037 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 15:32

Pronájem cihlových skladových prostor o ploše 200 m2 v přízemním provedení v Bílině. Uvedená cena je bez DPH.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Provozní náklady Vám sdělí makléř

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Bílina, sídl. ZCH Litoměřická)
Nádraží: 1280 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno