Pronájem obchodního prostoru 36 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vhodné obchodní prostory pro Vaše podnikání? Dovolujeme si Vám k pronájmu nabídnout lukrativní prostor, který se nachází v Tylově ul. v Plzni, v těsné blízkosti zastávky MHD. Devízou jsou výlohy směřované do této rušné ulice. Dále zavedené inženýrské sítě v podobě připravené přípojky na vodu a kanalizaci uvnitř prostoru.<br />
Prostory je možné využít na prodej zboží či poskytování služeb. <br />
Holý nájem činí 25000 Kč/měs, služby a energie dle činnosti, vratná kauce 1x nájem, provize RK 1x nájem + DPH. Volné po domluvě a po podpisu nájemní smlouvy.<br />
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Vřele doporučujeme!

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (694 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 26 m školka 59 m lékař 100 m pošta 615 m restaurace 93 m škola 97 m obchod 564 m vlak 505 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

694 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 484 Kč

8 461 – 14 545 Kč

Nabídka je 138 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -40 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 999 · váha 85 %

Model z dat 8 672 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6 254 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 10 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 672 Kč (rozpětí 5 539 Kč – 13 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 6 254 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 10 m (Tylova)
Nádraží: 474 m (Plzeň-Jižní Předměstí)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno