Pronájem chalupy 90 m², pozemek 119 m²
Oselce, Kotouň · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmu chalupu s rozsáhlými pozemky v obci Kotouň nedaleko Nepomuku. Místo s jedinečným soukromím a zelení je vhodné pro rekreaci i trvalé bydlení. Nachází se přibližně 40 km od Plzně, zhruba 35 minut jízdy autem, nedaleko hlavního tahu Plzeň–Horažďovice.
Chalupa nabízí dispozici 2+1 doplněnou o vestavěné mezonetové patro s prostorem až pro pět míst na spaní. Uspořádání tak poskytuje více možností využití, než by samotné označení dispozice napovídalo.
K objektu náleží výběh pro koně, zahrada vhodná i pro psy a dva vlastní rybníčky. Venkovní prostor nabízí zázemí pro posezení u ohniště, grilování i pěstování zeleniny nebo ovoce. Potěší tak milovníky přírody, zahradničení i života se zvířaty.
V chalupě jsou nové omítky a výmalba, obnovou prošly také nátěry zárubní, pokládka nové podlahy a instalace nové kuchyňské linky. Chalupa se pronajímá částečně vybavená.
Do objektu je zavedena elektřina, zásobování vodou zajišťuje vlastní studna s pitnou vodou a domácí vodárnou. Odpad je sveden do jímky na zahradě. Teplou vodu připravuje bojler a vytápění zajišťuje kachlová pec, která dotváří příjemnou atmosféru zejména během chladnějších dnů.
Příjezd vede po přibližně 300 metrů dlouhé zpevněné cestě z hlavního tahu na Horažďovice. Výhodou je také vlaková zastávka vzdálená přibližně 400 metrů.
Měsíční nájemné činí 20 000 Kč, zálohy na energie 3 000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 35 000 Kč a provize RK odpovídá jednomu měsíčnímu nájemnému + DPH.
Pokud hledáte klidné zázemí s dostatkem venkovního prostoru, vlastními rybníčky a přírodou přímo za dveřmi, rádi vám tuto nabídku představíme osobně.
Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Pozemek
- 119 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
4976 m
MHD
453 m
školka
4315 m
lékař
4524 m
pošta
2933 m
restaurace
3401 m
škola
2884 m
vlak
488 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 018 Kč
12 555 – 17 312 Kč
Nabídka je 33 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 45 km)
14 917 · váha 66 %
Model z dat
13 867 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
21 275 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 14 917 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 867 Kč (rozpětí 9 156 Kč – 19 270 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 254 nabídek stejného druhu → 21 275 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 458 m (Oselce, Kotouň, žel. st.)
- Nádraží
- 488 m (Kotouň)
- Plzeň hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 277 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |