Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 47 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt s příběhem a potenciálem v srdci klidných Hořovic Hledáte místo, které si můžete proměnit přesně podle svých snů? Pak Vás zaujme byt 2+1 o výměře 47 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží domu v oblíbené lokalitě Hořovice – Na Radosti 747. Tento byt je v původním stavu, a právě v tom spočívá jeho největší kouzlo. Nabízí Vám jedinečnou příležitost vytvořit si domov podle vlastního vkusu, stylu a představ. Ať už hledáte útulné bydlení pro sebe, startovací byt pro mladý pár nebo zajímavou obchodní příležitost, tady můžete začít psát nový příběh. Velkým benefitem je vlastní plynový kotel, díky kterému máte vytápění i náklady více pod kontrolou. Praktickou hodnotu bytu dále zvyšují dva sklepy, které nabídnou dostatek úložného prostoru pro vše, co chcete mít po ruce, ale ne na očích. Lokalita potěší každého, kdo touží po klidu a zároveň ocení blízkost přírody. V okolí najdete příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i každodenní život v pohodovém tempu. To vše na adrese, která v sobě nese milý název – Na Radosti. Hlavní přednosti: - dispozice 2+1 - podlahová plocha 47 m²+ 2 sklepy - 3. nadzemní podlaží - původní stav s možností rekonstrukce dle vlastních představ - vlastní plynový kotel - klidná lokalita blízko přírody Tento byt není jen nemovitost. Je to příležitost vytvořit domov podle sebe — v místě, kde můžete žít klidně, pohodlně a s pocitem, že jste správně. ✨

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (84043 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
F
Rok stavby
1960
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 585 m MHD 386 m školka 231 m lékař 501 m pošta 911 m restaurace 583 m škola 365 m obchod 1823 m vlak 1291 m

Odhad reálné ceny

4.36 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 4.85 mil. Kč · jistota 83 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.46 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.15 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 889 Kč/m² → 4.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
387 m (Hořovice, náměstí Boženy Němcové)
Nádraží
1262 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno