Pronájem bytu 2+1 42 m²

Podivín, Podivín · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím byt 2+1 v Podivíně.
Součástí bytu je kuchyň se spotřebiči ( bez myčky), koupelnová skříň s prádelním košem , předsíňový nábytek,stůl, 4 židle a velká šatní skříň.
Nachází se v klidné části města, kousek od vlakového nádraží i autobusové zastávky.
Nájem činní 14000,- + 5454,-( energie včetně internetu a připojení Skyline tv)
K bytu patří dva sklepy.
V případě zájmu mne kontaktujte.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Poplatky: 5 454 Kč
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
RÚIAN: 10053301

Vybavení a sítě

sklep (m²): 24 zobrazení na portálu: 31

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 543 Kč

9 699 – 12 723 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 544 · váha 39 %

Model z dat 11 504 · váha 58 %

Cenová hladina (cr) 14 997 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 11 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 504 Kč (rozpětí 9 846 Kč – 13 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 14 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 227 m (Podivín, železniční stanice)
Nádraží: 299 m (Podivín)
Brno hl. n.: 31 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno