Pronájem bytu 3+1 56 m²
Dubňany, Dubňany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cesta k vašemu novému domovu začíná zde. Nabízíme Vám k pronájmu klidný byt po částečné rekonstrukci o dispozici 3+1 v 1. (a posledním) patře cihlového domu s balkonem. Užitná plocha je 55 m2. V tomto bytě se nachází vybavená kuchyň s plynový sporákem, elektrickou troubou, umyvadlo s baterií, lednicí s mrazákem a dále připojení ke kabelové televizi. Koupelna je společná s WC. Vytápění a ohřev vody Vám zajišťuje kondenzační plynový kotel. Dostatečný úložný prostor naleznete ve 2 sklepních kójích. Byt se nachází v centru města Dubňany, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností. Doporučuji ho zejména rodinám s dětmi.
Nájem 14 500 Kč
Energie a služby 3 500 Kč
Vratná kauce 36 000 Kč
Provize RK 18 000 Kč včetně DPH
Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Ozvěte se mi a rád vás tímto bytem provedu osobně.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1957
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 15
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
293 m
MHD
129 m
školka
169 m
lékař
655 m
pošta
603 m
restaurace
109 m
škola
897 m
obchod
7317 m
vlak
4002 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
259 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 844 Kč
11 187 – 15 840 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 35 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 2 km)
12 875 · váha 53 %
Model z dat
12 649 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
19 996 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 13 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 12 875 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 649 Kč (rozpětí 10 826 Kč – 14 614 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 19 996 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Dubňany, pivnice)
- Nádraží
- 4321 m (Mutěnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |