Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní, světlý byt 2+kk v atraktivní části Ostravy–Poruby, na ulici Ježkova. Byt o výměře 47 m² se nachází v 6. patře udržovaného domu s výtahem.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemné, čisté a funkční bydlení. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči včetně pračky, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Samozřejmostí je úsporné LED osvětlení v celém bytě, které přispívá k nižším provozním nákladům. Podlahy tvoří kvalitní lepený vinyl v moderním provedení.
Koupelna s toaletou je navržena ve vyšším standardu a nabízí prostorný sprchový kout, který podtrhuje celkový elegantní charakter bytu.
Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností – v bezprostřední blízkosti se nachází obchody, restaurace i služby, vše v pohodlné docházkové vzdálenosti.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří ocení stylové a bezstarostné bydlení v moderním provedení. K dispozici je ihned a nabízí jedinečnou příležitost stát se prvním nájemníkem po rekonstrukci.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Tým FRANZreality
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 16
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
203 m
MHD
73 m
školka
285 m
lékař
310 m
pošta
778 m
restaurace
59 m
škola
173 m
obchod
1098 m
vlak
1401 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 390 Kč
11 105 – 13 444 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 029 · váha 63 %
Model z dat
13 119 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 129 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 12 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 119 Kč (rozpětí 11 228 Kč – 15 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Slavíkova)
- Nádraží
- 1410 m (Ostrava-Třebovice)
- Ostrava-Svinov
- 23 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 131 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 217 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 226 min · 1 přestup
- Liberec
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |