Pronájem bytu 3+1 71 m²
Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu pěkný byt 3+1, 71 m2 s lodžií a sklepem v Dobříši v lokalitě u "Sanatoria" v klidné části města. Byt je v dobrém stavu a nachází se ve 3. patře panelového domu bez výtahu. Nájemné 18 000 Kč měsíčně + měsíční náklady na služby 5 000 Kč pro 2 osoby + elektřina v bytě. Vratná kauce je 23 000 Kč. Provize realitní kanceláře hrazená nájemcem je 21 780 Kč.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- sks-dobris
Vzdálenosti
bankomat
1260 m
MHD
182 m
školka
1098 m
lékař
1166 m
pošta
1542 m
restaurace
897 m
škola
1198 m
vlak
2172 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 906 Kč
15 467 – 19 643 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
17 747 · váha 61 %
Model z dat
18 219 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 158 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 17 747 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 219 Kč (rozpětí 15 593 Kč – 21 049 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 23 158 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 156 m (Dobříš, Sanatorium)
- Nádraží
- 2168 m (Dobříš)
- Praha hl. n.
- 83 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 3 přestupy
- Liberec
- 190 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |