Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý byt 1+kk v klidné ulici přímo u parku Grébovka, v oblíbené části Vršovic. Dům i byt prošly rekonstrukcí a do centra se odsud dostanete rychle a pohodlně.
Byt je vybavený lednicí a pračkou. Vytápění zajišťuje úsporná centrální kotelna v domě, takže náklady na bydlení zůstávají nízké. Energie a služby jsou vedené na pronajímatele, nic tedy není potřeba přepisovat. Nájemce si zajišťuje pouze internet.
Parkovat lze přímo před domem v modré zóně.
Byt je volný od 1. 12. 2026.
Pokud vás nabídka zaujala, napište mi prosím pár slov o sobě.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (593 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- amasto-group
Vzdálenosti
bankomat
164 m
MHD
428 m
školka
44 m
lékař
320 m
metro
794 m
pošta
523 m
restaurace
161 m
škola
222 m
obchod
1414 m
vlak
587 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
593 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 645 Kč
15 502 – 19 496 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 252 · váha 61 %
Model z dat
17 337 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 641 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 676 Kč/m² → 18 252 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 337 Kč (rozpětí 14 838 Kč – 20 030 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 641 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Ruská)
- Nádraží
- 562 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |