Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha, Kamýk · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kompletně zařízenou garsonku (28m2) s lodžií 7m2 s překrásným volným výhledem na Kamýcký les. Byt je po kompletní rekonstrukci, vkusně a pohodlně zařízen pro jednu osobu. Vybavení včetně spotřebičů - kuchyňka, trouba, pračka. Skládá se kauce 17.000Kč a provize. Měsíční poplatky 2500Kč/1os + vlastní spotřeba elektřiny. Dům po rekonstrukci v příjemném prostředí blízko Modřanské rokle, výborná občanská vybavenost Lidl, Billa, ObI, školy a školky. Autobus 2 minuty od domu na Metro. Ideálně vhodný pro 1 osobu bezúhonného, nekuřáka bez zvířat. Volný k prohlídkám od 3. listopadu a k bydlení od 1. prosince 2026.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1985
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- reality-na-klic-praha-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
292 m
školka
71 m
lékař
394 m
metro
3573 m
pošta
1227 m
restaurace
390 m
škola
189 m
obchod
804 m
vlak
2216 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 500 Kč
414 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 164 Kč
14 342 – 18 027 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 257 · váha 61 %
Model z dat
16 506 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 530 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 464 Kč/m² → 16 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 506 Kč (rozpětí 14 127 Kč – 19 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Hasova)
- Nádraží
- 2246 m (Praha-Modřany zastávka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |