Pronájem bytu 2+kk 46 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vzdušné 2+kk v posledním patře: Terasa z obýváku i z ložnice
Vaše nova kapitola začíná zde
Hledáte místo, kde ráno začíná šálkem kávy venku? Nebo kde po práci stačí otevřít dveře a jste na vzduchu? Vaše nová kapitola na projektu POLOOSTROV začíná právě teď. Představujeme Vám světlý byt 2+kk (45,81 m²) s terasou orientovanou do ulice v posledním, sedmém patře, který jsme navrhli tak, jako bychom v něm sami chtěli žít.
POLOOSTROV je projektem institucionálního nájemního bydlení — to pro Vás znamená nulovou provizi, jistotu dlouhodobé stability, profesionální přístup i správu. Starosti přenechte nám a objevte stabilní zázemí.
Jedna terasa dvoje dveře - venkovní prostor, který propojuje celý byt
Představte si, že si ráno uvaříte kávu v kuchyňském koutě, otevřete prosklené dveře a vypijete ji venku. Odpoledne si na terasu přenesete notebook nebo knihu a večeře se pak plynule přesune od jídelního stolu ven. Terasa spojuje obývací pokoj s ložnicí — z obou na ni vedou vlastní dveře, takže ji máte na dosah, ať jste v bytě kdekoliv. Venkovní prostor není výletem, ale přirozenou součástí dne.
Váš domov ale nekončí za dveřmi bytu. Se sklenkou vína a dobrou knihou můžete kdykoliv sjet o pár pater níž do prostorného vnitrobloku a strávit příjemné okamžiky pod širým nebem.
Vše ostatní jsme navrhli tak, abyste s chodem domácnosti měli co nejméně starostí. K maximálnímu pohodlí přispívají velká hliníková okna s venkovním stíněním, podlahové vytápění a neustálý přísun čerstvého vzduchu díky tiché řízené rekuperaci. O Váš letní komfort se navíc stará unikátní systém jemného ochlazování podlahy z našich geotermálních vrtů, který v horkých dnech snižuje teplotu přirozeně a bez nepříjemného průvanu — a jako byt v posledním patře má tenhle navíc i klasickou klimatizaci. O dokonalý pořádek se pak postarají vestavěné úložné prostory včetně místa pro pračku, plně vybavená kuchyně s myčkou a sklokeramickou deskou a moderní koupelna se samostatným WC. Rozhlédněte se, vizuální čistota a kvalita u nás mluví sama za sebe.
Čas na Váš nový příběh
Vnitroblok, který byl osmdesát let zavřený, se konečně vrací k životu. Vzniká tu pro Vás jedinečný prostor a místo, jaké Holešovice dlouho postrádaly. Spojili jsme moderní udržitelnou energetiku s poctivým řemeslem a péčí od prvního výkresu po poslední žulovou kostku. Podlahové vytápění pohání čistá energie z geotermálních vrtů, dům dýchá díky řízené rekuperaci. Výsledkem je nejúspornější energetická třída PENB A, což pro Vás znamená celoroční komfort a nízké měsíční náklady na energie.
Městečko uprostřed města
POLOOSTROV Vás přenese do Holešovic — jedné z nejdynamičtějších pražských čtvrtí. Holešovice jsou unikátním mixem industriální historie, galerií, špičkové gastronomie a zeleně. Získáte tak bydlení, které dokonale vyvažuje kultivovaný klid domova s živou energií města.
Přivítejte nový den ranním během podél řeky, zastavte se na brunch ve vyhlášeném bistru za rohem, po náročném dni v práci si vyčistěte hlavu projížďkou na kole, nebo s přáteli vyrazte za večerní kulturou. Vše jen pár kroků od domova.
Holešovická tržnice, DOX, Vnitroblock: Vše ve Vašem bezprostředním okolí.
Stačí přijít
Kvalitu není potřeba složitě vysvětlovat. Už prvních pár minut v prostředí POLOOSTROVA Vás přesvědčí, že je to to pravé místo pro Vaši novou životní etapu.
Vytvořili jsme pro Vás bydlení, pod které se hrdě podepíšeme. A Vy můžete také.
Začněte psát svou novou kapitolu ještě dnes. Zavolejte nám nebo napište a domluvte si osobní prohlídku. Těšíme se na Vás na Vašem POLOOSTROVĚ.
Nabízená jednotka je součástí novostavby, ve které aktuálně probíhají závěrečné dokončovací práce, zejména úpravy vnitrobloku a instalace vestavěného nábytku. Samotné bytové jednotky jsou již stavebně dokončeny, postupně se však doplňuje jejich finální vybavení, včetně kuchyňských linek, koupelnového vybavení a vestavěných skříní. Z tohoto důvodu nemusí být tyto prvky na aktuálních fotografiích ještě zachyceny.
Parametry
- Cena
- 34 358 Kč /měsíc (747 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
112 m
MHD
75 m
školka
245 m
lékař
90 m
metro
1023 m
pošta
500 m
restaurace
41 m
škola
245 m
obchod
710 m
vlak
955 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 358 Kč
747 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 151 Kč
23 107 – 30 979 Kč
Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 614 · váha 58 %
Model z dat
25 920 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 170 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 622 Kč/m² → 28 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 920 Kč (rozpětí 22 184 Kč – 29 946 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 358 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Maniny)
- Nádraží
- 932 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |