Pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt 2+kk, cca 62 m² + 1 balkon, Polská 54, Praha 2, od 01.12.2026
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nevybavený byt o velikosti cca 62 m² + 1 balkon cca 4 m² v částečně zrekonstruovaném činžovním domě v domě Polská 54, Praha 2. Byt se nachází se nachází ve V.nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozičně je řešen: vstupní hala, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, pokoj se vstupem na balkon, samostatné WC a komora, ve které je umístěn plynový kondenzační kotel, menší koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem.
Koupelna a WC jsou vytápěny podlahovým topením.
Umístění domu nabízí veškerou občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost.
Nájem 27.900,- Kč/měsíčně
Záloha na služby: 950,- Kč/osoba/měsíčně
Převod odběru plynu a elektřiny v kanceláři na nájemce
Jistota: 2 měsíční nájmy bez záloh
Provize RK 27.900,-Kč
Parametry
- Cena
- 27 900 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- ing-frantisek-pospisil
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
95 m
MHD
179 m
lékař
139 m
metro
192 m
pošta
542 m
restaurace
54 m
škola
166 m
obchod
1502 m
vlak
850 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 900 Kč
450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 901 Kč
27 536 – 35 897 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 959 · váha 59 %
Model z dat
28 419 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
18 807 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 564 Kč/m² → 34 959 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 419 Kč (rozpětí 24 323 Kč – 32 834 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 807 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 900 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 175 m (Jiřího z Poděbrad)
- Nádraží
- 257 m (Jiřího z Poděbrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |