Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Roudnice nad Labem, Roudnice nad Labem · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v centru Roudnice nad Labem? Nabízím k pronájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt který se nachází v 5 NP o dispozici 1+kk (28,5 m²), s balkonem ( 3,60m2) z kterého je nádherný výhled. Byt se nachází v udržovaném panelového domu s novým os.výtahem a nákladním výtahem, na adrese Alej 17 listopadu. Byt je po kompletní rekonstrukci. Součástí je vestavná kuchyňská linka s vestavěnou el.troubou a skloker.sporákem, vestavěná lednice s mrazákem a vestavěná skříň na chodbě. Moderní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Komfort: Vytápění je řešen dálkově a ohřev vody bojlerem, který se nachází přímo v bytě a je určen jen pro tuto bytovou jednotku a tak zaručuje nízké náklady na teplou vodu – nemusíte se o nic starat. Dům se nachází přímo uprostřed města, což znamená, že máte vše na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i zastávku MHD. Roudnice nad Labem navíc nabízí skvělé spojení na Prahu (D8) i výbornou občanskou vybavenost. Byt je volný ihned.
Podmínky pronájmu:
Nájemné: 12.000,- Kč / měsíc
Zálohy na elektřinu, topení a studenou vodu: 3.200,- Kč / měsíc
Vratná kauce: 24.000,- Kč
Provize RK: 12.000,- Kč
Byt je ideální pro 1 osobu, která hledá čisté a moderní bydlení. V případě zájmu o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
12 m
školka
283 m
lékař
211 m
pošta
1076 m
restaurace
51 m
škola
283 m
obchod
370 m
vlak
1043 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
446 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 686 Kč
8 595 – 11 077 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
9 156 · váha 60 %
Model z dat
10 709 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 867 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 9 156 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 709 Kč (rozpětí 9 166 Kč – 12 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 867 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 15 m (Roudnice n. L., sídliště)
- Nádraží
- 1041 m (Roudnice nad Labem-Hracholusky)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 66 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 154 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 213 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |