Pronájem bytu 1+1 36 m²
Jirkov, Jirkov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmu byt o dispozici 1+1 ve Studentské ulici 1253. Bytový dům je po celkové revitalizaci (zateplení, euro výtah). Bytová jednotka prošla před několika lety kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zděné jádro, osazení bezpečnostních dveří i nový rozvod elektřiny v celém bytě. Podlahovou krytinou je kvalitní přírodní linoleum, které skvěle izoluje teplo i zvuk. V koupelně Vás mile překvapí sprchový box a v kuchyni prostorná kuchyňská linka s prostorem pro pračku.
Měsíční nájemné činí 8 000 Kč. Zálohové měsíční platby (teplo, ohřev TUV, studená voda, elektřina ve spol. prostorách, výtah, plyn a elektřina v bytě) se platí ve výši 2 500 Kč (1 osoba) až 3 000 Kč (2 osoby). Při podpisu nájemní smlouvy je nutné složit vratnou kauci ve výši 10 000 Kč + nájemné za daný měsíc i měsíc následující, poněvadž nájemné je placeno vždy předchozí kalendářní měsíc. Celkem 31 000 Kč – 32 000 Kč dle počtu osob.
Upřednostňuji dlouhodobý pronájem. Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři. V případě zájmu o osobní prohlídku mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
Vzdálenosti
bankomat
597 m
MHD
266 m
školka
237 m
lékař
772 m
pošta
817 m
restaurace
174 m
škola
415 m
obchod
594 m
vlak
1130 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 309 Kč
8 146 – 10 603 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 455 · váha 59 %
Model z dat
9 123 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 742 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 9 455 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 123 Kč (rozpětí 7 808 Kč – 10 540 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 11 742 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 265 m (Jirkov, Horník)
- Nádraží
- 1125 m (Jirkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 161 min · 2 přestupy
- Liberec
- 177 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 232 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 253 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 258 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 291 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |