Pronájem bytu 2+1 57 m²

Česká Lípa, Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize pro realitní kancelář 12 000 Kč

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 57 m², situovaný ve 3. podlaží cihlového domu v klidné části obce Česká Lípa. Byt se nachází v ulici Antonína Sovy a zaujme svou dispozicí, která nabízí tři místnosti k pohodlnému bydlení. Vytápění a teplá voda jsou zajištěny dálkově. Stav nemovitosti je dobrý, což poskytuje příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých úprav. Měsíční nájemné činí 10 000 Kč, bez energií. Kauce ve výši 20 000 Kč a provize pro realitní kancelář 12 000 Kč. Byt je ideální pro jednotlivce či menší rodinu hledající útulné bydlení v příjemném prostředí. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 75 m MHD 170 m školka 264 m lékař 166 m pošta 179 m restaurace 61 m škola 277 m obchod 193 m vlak 756 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 488 Kč

9 937 – 14 376 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 921 · váha 54 %

Model z dat 11 842 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 18 772 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 921 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 842 Kč (rozpětí 10 135 Kč – 13 681 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 18 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 17:32

Pronájem prostorného bytu 2+1 v České Lípě v cihlovém domě. Nutno počítat s provizí RK navíc k nájmu a kauci.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkově
provize: 12 000 Kč

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Sokolská)
Nádraží: 761 m (Česká Lípa střelnice)
Ústí nad Labem hl. n.: 68 min · 1 přestup
Liberec: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno