Pronájem bytu 2+1 57 m²

Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte pronájem bytu v Plzni na Lochotíně?  Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 2+1 v oblíbené lokalitě Plzeň – Lochotín.
Byt o celkové ploše 64 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní předsíň, kuchyň, dva pokoje, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
K bytu náleží také sklep a lodžie o ploše 5 m², která se nachází v mezipatře domu.
Lokalita nabízí příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupnost do centra Plzně.
Majitel preferuje slušné a solventní nájemníky. 
Elektřina a plyn bude převedena na nájemce.
Vratná kauce činí 20 000,-Kč.
Byt je k dispozici ihned.
Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (281 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: mixreality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 80 m školka 169 m lékař 226 m pošta 211 m restaurace 112 m škola 221 m obchod 1062 m vlak 2350 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

281 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 731 Kč

12 600 – 15 946 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 710 · váha 60 %

Model z dat 13 834 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 17 147 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 241 Kč/m² → 13 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 834 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 15 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 147 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Sokolovská)
Nádraží: 2357 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno