Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Písek, Pražské Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 46 m² v Písku, v blízkosti řeky Otavy a mostu.

Byt má příjemný výhled do zeleně klidného vnitrobloku. Nabízí prostor pro odpočinek i pohodlné bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného. Nachází se v klidném domě a pronajímá se zařízený dle fotografií.

Obchody, služby a další občanská vybavenost jsou v blízkém okolí. Výhodou je také možnost procházek podél řeky, kam se dostanete během chvilky.

Podmínky pronájmu:

* Nájemné: 13 500 Kč měsíčně
* Zálohy na služby a energie: 3 500 Kč měsíčně
* Celkem měsíčně: 17 000 Kč
* Vratná kauce: 25 000 Kč
* Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč + DPH

Hledáme spolehlivé nájemce, kteří budou o byt pečovat. V bytě se nekouří.
Majitel preferuje zájemce bez domácích zvířat. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 7
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: century-21-dream

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 94 m školka 221 m lékař 431 m pošta 249 m restaurace 162 m škola 376 m obchod 1143 m vlak 483 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

293 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 786 Kč

10 380 – 13 400 Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 423 · váha 60 %

Model z dat 12 393 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 004 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 11 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 393 Kč (rozpětí 10 607 Kč – 14 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 004 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Písek, Dvořákova)
Nádraží: 488 m (Písek zastávka)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno