Prodej pozemku 875 m²
Pacetluky, Pacetluky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji stavební pozemek v obci Pacetluky o celkové výměře 875 m².
Pozemek je připraven ke stavbě rodinného domu – přímo na pozemku jsou dostupné veškeré inženýrské sítě: obecní dešťová i splašková kanalizace, elektřina, plyn, vodovod a optická síť CETIN. Součástí pozemku je také vlastní studna.
Na pozemku se nachází zánovní zahradní domek, který lze využít jako praktické zázemí během výstavby domu nebo jako sklad materiálu.
Lokalita je velmi klidná a vhodná pro rodinné bydlení. V obci je dobré vyžití pro děti – dětské i sportovní hřiště, v blízkosti se nachází les a mokřady ideální na procházky a relaxaci v přírodě.
Občanská vybavenost je přímo v obci – obchod i hospoda. Obec má výbornou dostupnost, nachází se přibližně ve stejné vzdálenosti od Přerov a Zlín, spádově v blízkosti Holešov.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.45 mil. Kč (1657 Kč/m²)
- Pozemek
- 875 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
původní cena (Kč): 1650000
zobrazení na portálu: 134
Odhad reálné ceny
2.69 mil. Kč
rozpětí 2.03 mil. – 3.06 mil. Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 8 km)
2.79 mil. · váha 90 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 35 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 183 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17767 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Pacetluky)
- Nádraží
- 4895 m (Jankovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |