pronájem bytu 1+kk 51 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem loftového bytu 1+kk, 51 m², Veselí nad Moravou - Komenského Nabízíme k pronájmu byt 1+kk loftového typu v lokalitě Komenského ve Veselí nad Moravou. Byt o celkové ploše 51 m², včetně 10 m² loftové části, se nachází v přízemí zrekonstruovaného bytového domu. Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a digestoří. K bytu náleží sklepní kóje a nájemníci mohou využívat společný dvůr. Měsíční nájemné je uvedeno bez energií; zálohy na energie činí 4.700 Kč. Byt je vhodný pro dvě osoby bez větších domácích mazlíčků. K nastěhování bude od 1. 12. 2026. Vratná kauce činí 14.200 Kč, provize realitní kanceláře je ve stejné výši. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě. Více informací vám rádi poskytneme telefonicky nebo e-mailem. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155859

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

186 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 831 Kč

9 174 – 12 658 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 10 610 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 17 000 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 610 Kč (rozpětí 9 081 Kč – 12 258 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Veselí nad Moravou, žel.st.)
Nádraží: 91 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno