pronájem bytu 3+kk 90 m²

Vejprty · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytů po rekonstrukci – Vejprty, Přísečnická 632 Nabízíme k pronájmu moderní byty po kompletní rekonstrukci v ulici Přísečnická 632 ve Vejprtech. Dům, ve kterém se nacházejí, prochází celkovou revitalizací. Každý byt má novou kuchyňskou linku na míru vybavenou digestoří, troubou, sporákem a myčkou. V koupelnách je sprchový kout, v některých bytech i vana. Všechna okna jsou nová plastová. Byty mají různé dispozice – některé nabízejí vyvýšená patra, jiné více samostatných pokojů. Nájemné se odvíjí od velikosti bytu a začíná na 10 000 Kč měsíčně + zálohy dle počtu osob. K nastěhování jsou ihned. Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: JT consulting s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 28.10.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: v rekonstrukci Typ pronájmu: podnájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-VP632

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

111 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 955 Kč

11 541 – 16 054 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 11 682 · váha 43 %

Model z dat 14 969 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 33 384 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 11 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 969 Kč (rozpětí 12 811 Kč – 17 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 33 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 14:32

Pronájem moderních bytů 3+kk po kompletní rekonstrukci v domě procházejícím revitalizací v ulici Přísečnická ve Vejprtech. Byty jsou ihned k nastěhování a disponují novou kuchyní i spotřebiči.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňská linka na míru s myčkou

Dostupnost

Zastávka: 469 m (Bärenstein, Stahlberg)
Nádraží: 881 m (Vejprty)
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 226 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 265 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 291 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 296 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 329 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno