pronájem pokoje 25 m²

Černošice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem prostorného pokoje 25 m² – Černošice Nabízíme k pronájmu světlý, prostorný pokoj o velikosti 25 m² v krásném bytě o rozloze cca 120 m². Byt disponuje třemi samostatnými pokoji, velkým obývacím prostorem s moderní kuchyní, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou a prádelnou s pračkou. Společné prostory sdílejí tři nájemníci. Byt se nachází v příjemné lokalitě Černošic, přibližně 5 minut od Berounky a 10 minut chůze od vlakového nádraží Černošice-Mokropsy. V blízkosti jsou obchody i další občanská vybavenost. Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Možnost doložení ubytování pro účely pobytového řízení cizinců po dohodě s majitelem. Majitel pečlivě vybírá spolehlivého a ohleduplného nájemníka, který bude respektovat pravidla společného bydlení. Nájem minimálně na 1 rok. Prohlídky po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: L.A. reality

Vybavení a sítě

Celková plocha: 120 m 2 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 1 podlaží Provize: 15 000 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-200

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 009 Kč

10 274 – 13 213 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 175 · váha 56 %

Model z dat 12 127 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 8 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 12 175 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 127 Kč (rozpětí 10 379 Kč – 14 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 8 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Černošice, škola)
Nádraží: 274 m (Černošice-Mokropsy)
Praha hl. n.: 30 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 87 min · 1 přestup
České Budějovice: 104 min · 1 přestup
Liberec: 123 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno