prodej stavebního pozemku 1 654 m²

Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1 654 m² Nová Paka, Vrchovina Nabízíme Vám ke koupi pozemek o výměře 1 654 m², situovaný v klidné části Vrchoviny u Nové Paky. Pozemek je dle územního plánu zařazen do ploch SV – smíšené obytné – venkovské, které jsou určeny především pro bydlení v rodinných domech. Nabízí tak dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu i další související zázemí. Hlavní přednosti pozemku: • výměra 1 654 m² • dle územního plánu plocha SV – smíšená obytná – venkovská • možnost výstavby rodinného domu – zastavitelnost 40 % • elektřina i vodovod jsou dle dostupných informací v těsné blízkosti hranice pozemku • dostatek prostoru pro zahradu, parkování, garáž či další zázemí • klidné prostředí s venkovským charakterem Pozemek představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají prostornou parcelu pro vlastní bydlení v klidném prostředí, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Nové Paky. Vrchovina nabízí příjemné bydlení v kontaktu s přírodou a okolní krajinou. Nová Paka poskytuje kompletní občanskou vybavenost a potřebné služby. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají větší stavební parcelu s dostatkem prostoru a již dostupnými sítěmi na její hranici. Pro představu se můžete inspirovat vizualizací možného budoucího domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (1753 Kč/m²)
Pozemek: 1654 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: EVROPA realitní kancelář

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-992825

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

1 753 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

1.28 mil. – 4.33 mil. Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.24 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.24 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 3.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 690 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 190 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno