Prodej bytu 2+1 55 m²

Staňkov, Staňkov I · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s garáží která se nachází ve 2.nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt byl v roce 2010 rekonstruován do současné podoby. Bytová jednotka je členěna na zádveří s uzavřenou komorou, kuchyní, koupelnou, odděleným WC a dvěmi neprůchozími pokoji. Okna jsou plastová s venkovními roletami. V pokojích je plovoucí podlaha, jinak je dlažba. 

V přízemí domu se nachází sklepní kóje a garáž. Garáž je velice dobře udržovaná, má gumovou podlahu, zateplená vrata.

Měsíční zálohy na byt jsou cca 5.000,-Kč dle počtu osob. Platba do Fondu oprav činí 1.000,-Kč.

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (59818 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rekonstrukce: 2010
Na trhu od: 23.08.2026 (65 dní)
Prodávající: tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 216 m školka 3529 m lékař 670 m pošta 151 m restaurace 191 m škola 179 m vlak 952 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	3.29 mil. Kč	-2.9 %
30.09.2026	3.39 mil. Kč	-3.1 %
23.08.2026	3.50 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.29 mil. Kč

59 818 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.32 mil. Kč

2.84 mil. – 3.64 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 5 km) 3.12 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.63 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 804 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 3.05 mil. Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 35046 m (Zelená Lhota)
Plzeň hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 224 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 229 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 262 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 3.39 mil. → 3.29 mil.
30.09.2026	zlevněno 3.50 mil. → 3.39 mil.
23.08.2026	přidáno