Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 55 m²

Staňkov, Staňkov I · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s garáží která se nachází ve 2.nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt byl v roce 2010 rekonstruován do současné podoby. Bytová jednotka je členěna na zádveří s uzavřenou komorou, kuchyní, koupelnou, odděleným WC a dvěmi neprůchozími pokoji. Okna jsou plastová s venkovními roletami. V pokojích je plovoucí podlaha, jinak je dlažba. V přízemí domu se nachází sklepní kóje a garáž. Garáž je velice dobře udržovaná, má gumovou podlahu, zateplená vrata. Měsíční zálohy na byt jsou cca 5.000,-Kč dle počtu osob. Platba do Fondu oprav činí 1.000,-Kč.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (63636 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rekonstrukce
2010
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tynske-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 216 m školka 3529 m lékař 670 m pošta 151 m restaurace 191 m škola 179 m vlak 952 m

Odhad reálné ceny

3.15 mil. Kč
rozpětí 2.74 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 5 km) 3.28 mil. · váha 60 %
Model z dat 2.84 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 585 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.84 mil. Kč (rozpětí 2.35 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
35046 m (Zelená Lhota)
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno