Nemovitosti

Pronájem garáže 16 m²

Brno, Řečkovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme pronájem garáže na ulici Žitná v Brně - Řečkovicích. Jedná se o řadovou garáž s výměrou 16 m2 a montážní jámou. Lze využít pro garážování automobilu, kol, motocyklů nebo jako sklad. Výška výklopných plechových vrat je 190 cm a jejich šíře je 265 cm. Má vlastní osvětlení a elektrický přívod. Ideální svou polohou v blízkosti zastávky MHD (TRAM č. 1) a výpadovky na Svitavskou magistrálu. Volné ihned. Prohlídky možné po domluvě s uvedenou realitní makléřkou.

Parametry

Cena
2 800 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
winkler-partneri

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 169 m MHD 81 m školka 52 m lékař 332 m pošta 1035 m restaurace 136 m škola 462 m obchod 2563 m vlak 1084 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 800 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 465 Kč
1 949 – 2 836 Kč

Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 437 · váha 70 %
Model z dat 2 587 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 2 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 2 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 587 Kč (rozpětí 2 041 Kč – 3 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
88 m (Žitná)
Nádraží
1200 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno