Prodej garáže 18 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej samostatné uzavíratelné garáže – Praha 5, Stodůlky, Velká Ohrada. Vlastní uzavíratelná garáž vám nabídne pohodlí, bezpečí a snadný přístup kdykoliv potřebujete.

Nabízíme k prodeji samostatnou uzavíratelnou garáž v parkovacím domě v ulici Bašteckého, na sídlišti Velká Ohrada, Praha 5 – Stodůlky.

Garáž se nachází v 1. patře a pohodlný vjezd i výjezd je maximálně jednoduchý – vjezdová vrata do parkovacího domu i vrata samotné garáže ovládáte jedním dálkovým ovladačem. Žádné hledání volného místa, žádné objíždění okolních ulic. 

Samotná garáž je uzavíratelná kovovými vraty a poskytuje vašemu vozu vlastní, bezpečný prostor. K dispozici je také elektrické osvětlení a zásuvka pro běžnou údržbu auta.

V souladu s provozním řádem parkovacího domu zde není povoleno parkování vozidel s elektrickým, CNG ani LPG pohonem.

Garáže jsou v družstevním vlastnictví, předmětem prodeje je tedy převod družstevního podílu. Měsíční náklady jsou přibližně 600 Kč.

Garáž je volná ihned.

V případě zájmu o prohlídku nám prosím napište e-mail, zavoláme obratem zpět.

Parametry

Cena: 1.49 mil. Kč (82778 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: onyxs-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 235 m MHD 78 m školka 315 m lékař 86 m metro 788 m pošta 551 m restaurace 116 m škola 157 m obchod 189 m vlak 1072 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.49 mil. Kč

82 778 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.15 mil. – 1.61 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 1.59 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.33 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 627 921 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 333 Kč/m² → 1.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 1.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 627 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Červeňanského)
Nádraží: 798 m (Lužiny)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno